Registro de la propiedad
Conoce todo en lo que te podemos ayudar para crear, desarrollar o mejorar tu negocio inmobiliario.
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Foto, video, dron, publicidad, web, flyers, pantallas led, home staging...
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Cédulas, certificado energético, proyectos, reformas, cambios de uso, legalizaciones....
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Intercambio carteras, publicidad, captaciones, descuentos y promociones...
inicia tu inmobiliaria
Locales, permisos, seguros, reformas, franquicias, publicidad, web...
¿Regularizaciones registrales?
El objetivo de este servicio es, regularizar la inscripción registral de fincas rústicas que tengan un error de superificie inferior al 5% de la cabida inscrita, para inscribir las referencias catastrales en el Registro de la Propiedad y para dar de baja cargas o gravemenes exitentes en la inscripción.
Más información al final de la página.
¿Trámites Registro?
¿Realidad?
Adecuación de la inscripción registral descriptiva de la propiedad a la realidad física actual de la finca.
¿Cartografía?
Inscribir la descripción gráfica (plano) de la finca en el Registro a través de la cartografía catastral.
¿Actualización?
La realidad registral actualizada, permite la protección y defensa de la misma frente a terceros.
¿Cargas?
Eliminar cargas y gravamenes caducados o vencidos que quitar valor a la finca.
¿Errores?
Comunicación de errores en titularidades o descripciones.
¿Notas registrales?
Tramitamos también la solicitud de notas, certificados... directamente con el Registro de la Propiedad.
REGALO de bienvenida.
Queremos saber vuestras necesidades y por ello os regalamos un tour virtual básico solo por rellenar el siguiente formulario.
*Oferta válida para Barcelona ciudad, Santa Coloma de Gramenet y Badalona. Precios especiales para el resto del Área Metropolitana. Se abonarán únicamente 20 euros en concepto de desplazamiento.
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Acumula servicios
Puedes contratar diferentes paquetes de servicios personalizados. Obtén descuentos por volumen o repetición temporal. Aquí puedes ver algunos ejemplos pero nos adaptamos a tus necesidades.
- Con un tour virtual básico y plano inmueble 2D te ofrecemos una propuesta de reforma valorada para presentar a tus clientes y si el cliente la acaba aceptando, te llevas un 5% como colaborador nuestro al finalizar la reforma.
- Por cada 10 servicios que contrates te regalamos un certificado energético o una cédula de habitabilidad.
- Si contratas un mínimo de un servicio al més, te hacemos un descuento del 5% en el resto de servicios.
- Si acumulas servicios en un inmueble, te ofrecemos un 5% sobre el importe total de descuento.
- Diseña el tuyo y lo estudiamos
Colabora con Nosotros
La colaboración mejora la eficiencia, ampliar oportunidades y mejorar la calidad del servicio, beneficiando tanto a los profesionales individuales como a sus clientes, pero no solo es beneficiosa a nivel operativo y de servicio al cliente, sino que también contribuye al desarrollo sostenible de la industria. En un entorno en el que cada vez hay más competitividad y que cambia cada vez más rápido, la colaboración surge como un pilar fundamental para la adaptabilidad y el crecimiento a largo plazo.
- Interrelación frecuente y soporte técnico así como asesoramiento. Somos tasadores hipotecarios y conocemos perfectamente el mercado.
- Al movernos en el mercado inmobiliario tenemos información de inmuebles de próxima disponibilidad. Pactamos una comisión a vuestro favor si lo vendeis.
- Al hacer publicidad en nuestra web, también podemos tener potenciales clientes que puedan comprar vuestros inmuebles anunciados.
- Podeis disponer de la publicidad de vuestros inmuebles en nuestra web, creando anuncios personalizados como éste que podeis enviar a vuestros clientes.
- Asesoramiento técnico en operaciones que requieran intervención de arquitecto/arquitecto técnico.
- Descuentos en los servicios sobre tarifa oficial.
- Posibilidad de franquiciar nuestros servicios en vuestras empresas.
Crear una inmobiliaria
El mercado inmobiliaria es muy competitivo pero también muy rentable aunque requiere grandes exigencias. Para poder tener éxito necesitarás sin duda una planificación adecuada.
Un plan de negocio puede servir como un mapa de ruta para conseguir los objetivos planteados. Deberás identificar las necesidades de tus clientes, estudiar a la competencia y diferenciarte de ella, diseñar un plan de acción para alcanzar objetivos, prever rentabilidad y posibles riesgos.
¿Cómo podemos ayudarte?
- Somos tasadores y podemos ayudaros en valoraciones y estudios de mercado
- Somos técnicos que podemos ayudaros en las reformas, proyectos, legalizaciones.
- Podemos encargarnos de crear o reformar fisicamente tu negocio.
- Podemos asesorar en los trámites legales: permisos, creación empresa, seguros...
- Podemos ofrecer servicios de publicidad en el local con pantallas led, pantallas de alto contraste, pantallas transparentes, pantallas táctiles, publicidad en escaparates, iluminación, domótica.
- Te ofrecemos la posibilidad de disponer de profesionales que os ayuden con la fotografía, el video, diseño de anuncios multimédia, diseño de flyers, merchandising.
- Te ofrecemos opción de creación y diseño de web de negocio personalizada y con posibilidad de incorporar vuestra cartera de inmuebles y formar al personal de vuestra empresa para el manenimiento.
- Te ofrecemos la opción de colaborar con nosotros con servicios adaptados a tus necesidades con descuentos sobre la tarifa oficial.
- Te ofrecemos franquiciar nuestra marca y hacerla crecer
- ¿necesitas algo más?
Iniciar un negocio inmobiliario
¿És un buen momento para el negocio inmobiliario?
El inicio del ciclo de bajadas de los tipos de interés por parte del BCE, iniciado el pasado mes de junio, se produce en un momento en el que el mercado inmobiliario español está experimentando una tendencia alcista como consecuencia de la fortaleza de la demanda y la escasez de oferta.
La desescalada en los tipos va a promover una democratización de acceso a la vivienda al rebajarse las condiciones de acceso al crédito hipotecario. La demanda de compra y con ella las solicitudes de préstamo volverán con fuerza en la segunda etapa del año.
España se enfrenta a una escasez de vivienda que, junto a las bajadas de tipos de interés, presionarán al alza el precio de la vivienda por un tiempo indefinido. Uno de los mayores desafíos inmobiliarios es atender la citada demanda residencial de los nuevos hogares. Las nuevas proyecciones del Instituto Nacional de Estadística apuntan a que se sumarán casi cuatro millones de nuevos hogares. Según la Proyección de Hogares 2024-2039 publicada por el INE, España podría alcanzar los 23 millones de hogares dentro de 15 años, lo que supone un aumento del 19,1% respecto al volumen actual (19,31 millones), y siempre que en este horizonte temporal se mantengan las tendencias demográficas actuales.
Es necesario aumentar la oferta de vivienda pública y asequible mediante la colaboración público-privada, que debe fortalecerse mediante incentivos, recursos y ayudas directas al sector privado. La gestión de los procesos administrativos relacionados con las políticas de suelo y urbanismo debe optimizarse y actualizarse. También es necesario reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria para que promotores y constructores operen en un clima de confianza. Así como implementar una política territorial de descentralización de oportunidades de empleo que incentive la repoblación y el desarrollo de zonas rurales para que la demanda no solo se aglutine en los grandes núcleos urbanos”.
Mientras que esto no suceda, tanto Europa como España seguirán enfrentándose a una escasez de vivienda que, junto a las bajadas de tipos de interés, presionarán al alza el precio de la vivienda por un tiempo indefinido. Uno de los mayores desafíos inmobiliarios es atender la citada demanda residencial de los nuevos hogares. Las nuevas proyecciones del Instituto Nacional de Estadística apuntan a que se sumarán casi cuatro millones de nuevos hogares. Según la Proyección de Hogares 2024-2039 publicada por el INE, España podría alcanzar los 23 millones de hogares dentro de 15 años, lo que supone un aumento del 19,1% respecto al volumen actual (19,31 millones), y siempre que en este horizonte temporal se mantengan las tendencias demográficas actuales. Atender esta demanda sin construcción en los puntos calientes parece una misión imposible.
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El Registro de la Propiedad tiene como función dar publicidad de las inscripciones y anotaciones que se practiquen en sus libros, favoreciendo la seguridad y protección del tráfico jurídico inmobiliario.
La inscripción registral ofrece seguridad jurídica preventiva. Una vez se inscriben las titularidades y derechos se encuentran bajo la salvaguardia de los Tribunales y se considera como cierto aquello que consta inscrito.
Si he comprado una vivienda y no aparece la inscripción ¿Qué puedo hacer?
1. Que la vivienda no figure inscrita en el Registro de la Propiedad. Hay que proceder a la “inmatriculación” o primera inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad. Para ello es preciso:Presentar en el Registro el título público que acredite la propiedad (junto a la documentación acreditativa de haber liquidado el impuesto correspondiente)Dicho título ha de ser traslativo (en caso de no serlo ha de ser iniciada la vía judicial para el reconocimiento del dominio)Dicho título ha de describir la finca de manera coincidente con catastroPresentar junto al título acreditativo del dominio un acta notarial en virtud de la cual el Notario de fe de la titularidad de quien transmitió al actual titular.
2. Que la vivienda figure inscrita a nombre de persona diferente a la del vendedor.En este caso hay que distinguir también varios supuestos
Que el único título que falte por inscribir sea el del anterior propietario, es decir que la finca figure inscrita a nombre de quien transmitió a quien a mi me transmitió.
En este caso es preciso inscribir el título del anterior propietario (realizando las gestiones necesarias para que dicho título sea inscribible) para que yo pueda inscribir el mío.
Que entre el titular registral de la finca y yo existan varias titularidades por inscribir. En este caso es preciso “reanudar el tracto” o lo que es lo mismo restaurar la cadena de titularidades a través de la presentación al Registro de los títulos intermedios no inscritos y si esto no es posible, mediante los procedimientos que establece la legislación hipotecaria (fundamentalmente el procedimiento judicial denominado “expediente de dominio”).
Que la finca figure inscrita a nombre de un tercero que recibió la finca del anterior propietario que a mí también me vendió. En este caso si tengo mejor derecho que el que aparece como titular registral, entonces tendré que demostrarlo y solicitar la rectificación registral. Sin embargo, si quien figura como titular en el Registro es una persona que de buena fe inscribió una transmisión onerosa a su favor de quien figuraba como titular registral, en ese caso no podre hacer constar mi titularidad en el Registro y solo me quedará reclamar contra quien fraudulentamente me vendió.
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